全世界に迷惑をかけている【サブプライムローン】・・。
記憶に新しい世界同時株安の【香港ショック】を引き
起こしたのも、実はこの【サブプライムローン】である。
プライムローン→金利6％前後
サブプライムローン→金利10％前後
なのだが、この金利の差は、【サブプライムローン】は
信用度の低い人用の住宅ローンであり、審査基準がゆるく、
初期投資が少ない、初年度は特別な低金利適用と、
日本のバブル期のような
【不動産が次の年には値上がりしていいるから大丈夫！】
というアメリカの10年にも渡って上昇をし続けた
【不動産上昇神話の崩壊】が焦げ付きの原因。
昨年から不動産バブルが崩壊、今後、家や土地の値段が
上がり、売却して次の家を買うというシナリオが崩れた。
住宅価格は下落、金利は上昇（先日、利下げしたが・・）。
先日のTVでもやっていたが、このローンを借りている
人たちの低脳さにはちょっとビックリする。
ある一家では、アメリカで一軒家を持つ事が夢だった。
で、やっと一軒家を手に入れた。
しかし、それがすごい。月々の世帯収入が約28万円なのに、
頭金も無しで、約7000万円の3LDK物件を買っているのだ。
単純な金利を含まないレベルで計算しても
7000万円÷30年（アメリカは30年が多いらしい）÷12ヶ月＝19万5千円
と金利がかからない時点でも、すでに月収28万円の人が
払えない額・・。
こんな事すらわからないバカな人間が借りている所に、
今回の【サブプライムローン】問題の恐ろしさがある・・。
この一家、ここに金利がかかり、初年度は低金利なのだが
それでも月々33万円、次の年から56万円になるという・・。
貯金を崩して払ってきたが、現在は4ヶ月滞納してもう限界
と語る・・誰がどう見たって【破綻】するこんなバカな
支払いをやる事がどうなる事なのか？も払い続けてみないと
この一家はわからないのだ・・。
さらにこの一家は、融資の手続きを不動産屋の友人に任せた
という。
その申請書類の月収の欄には今の5倍の金額が書かれ申請
されている、その他、事実と異なる点があるものがローン
に通っているという。
でも申請書だけで何の裏付けも取らずに貸し付け？？
この【サブプライムローン】
【そ・こ・ま・で・い・い・か・げ・ん・な・の・で・あ・る】
日本にいると【そんなの、源泉徴収票か納税証明書を提出
させりゃいいじゃん！】と簡単に思う・・。
さらに、ここからはアメリカの嫌な面をまたまたみる事になる・・。
この一家、
【申請書類に嘘の記述をし、無理なローンを組まされだまされた。
この家の売却が無事済んだら不動産会社と友人を相手取り
訴訟を起こす】
という・・。
この一家も、またまたアメリカ得意の【人のせい】である。
この【サブプライムローン】アメリカの住宅ローン市場の
14％にすぎないらしいが、この秋以降には200万人以上の
人が支払い不能になるそうだ。
まだまだ世界への悪影響は終わりそうもない・・。